职责描述 一、专业职责 1)负责按揭银行的选择、接洽以及回款工作。 2)按揭客户资料的收集，审查资料的合规性。 3）及时跟进银行按揭贷款的审批流程，发现问题及时解决，及时补充按揭材料.审批通过后及时到不动产登记中心完成抵押登记手续，确保贷款的及时发放。 4)负责商品房买卖合同的签订、合同的备案登记以及合同的整理、归档和保存。 5)负责与银行、房地局之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作。 6)负责办理按揭业主产权证的办理 7）协助现场销售的组织及流程控制，管理销售案场的日常事务，确保客户接待、认购、签约以及销控执行等环节受控。 8）负责按集团要求进行贷款业务合作单位的审批及签订协议工作。 9）负责预售许可证下证后物维办理工作。 10）负责贷款培训、新政落实，贷款收件，报件、审件、回款相关流程的执行、沟通、管理工作。 11）负责商品房买卖合同审批工作。 12）负责商品房买卖合同模版建立、网签合同全流程的培训工作。 13）负责相关业务日常申请、缴费工作。 14）负责贷款报表的统计工作。 15）负责商品房买卖合同、贷款合同存档、领取的管理工作。 16）负责跟踪各项目办理产权时间、节点，提前准备手续的工作。 17）负责订正、撤销备案合同的工作。 18）督促置业顾问录入发票、上报财务的工作。 19）负责根据项目贷款情况，协助上级领导制定准确、合理的计划回款任务。 二、通用职责 1)协助完善本部门相关流程和制度。 2)编制与岗位相关的工作计划、工作总结。 3)参与部门工作例会，定期向直接上级汇报本职工作的情况。 4)完成领导交办的其他工作。 5）协助财务部门办理资金监管事宜。 6）协助设计部门完成商品房买卖合同中附件：户型出图、层高的确认。 7）协助工程、设计、前期部门完成商品房买卖合同内容签字确认及审批。 8）协助法务对贷款客户逾期欠款的追缴。 9）协助法务与客户仲裁及诉讼的工作。 10）协助集团资金中心指定贷款银行的审批。