职位描述：
职责描述：
1、根据集团战略规划及经营目标，全面管理公司各业态项目的营销策划，并搭建完善的营销策划体系；负责搭建并管理营销团队，严格做好营销部门员工培训、考核、激励等团队建设和管理；
2、参与集团项目拓展的前期市场调研及产品定位工作，在营销方向对新项目进行经济测算可研分析，为公司投资决策提供参考。
3、根据集团战略规划及项目利润目标、项目货量等制定项目销售目标，严控销售目标达成情况，保证销售指标按时按量实现；并统筹管理项目营销费用的全面收支，对营销支出严格把控、决策，有效控制成本.
4、审核各项目全案整合营销策划方案以及关键节点战术推广方案，依据市场环境的变化制定应变对策，制定项目总体和分阶段的市场推广传播策略，制定总体销售政策、销售模式、销售计划及实施方案并带领团队有效执行；
5、对目前在售项目进行全面管控，包括但不限于：推售铺排、指标任务分解、团队建设、分销渠道管理、策略决策、价格及折扣管理、媒体渠道关系维系、签约回款确收管理等
6、建立、优化各外部渠道的紧密关系，依据公司招标制度甄选项目合作单位（销售代理公司、广告推广公司、案场物业服务公司等），严格把控公司与各合作单位签订的商务合作合同。对各合作单位不同专业层面提出高水准的工作要求达到项目高品质的需求
7、集团董事长安排的其他事项工作。
任职要求：
1、本科以上学历，管理类、金融类、市场营销类专业优先；
2、10年以上地产中介、地产开发商营销经验，其中5年以上营销总监经验；
3、精通地产营销运作流程，具有丰富的操作经验和独到见解;具有敏锐的市场感知、把握市场动态和市场方向的能力，对市场信息有独到的分析判断能力；
4、 优秀的营销策划、市场开拓及全局掌控能力；
5、具备优秀的领导能力、团队管理能力，良好的协调、沟通能力和和把握全局的能力；具备优秀的语言表达和演讲能力；具有强烈的责任心、事业心，具备独立解决问题的能力；具有很强的抗压能力，敢于接受新挑战；
6、身体健康，精力充沛，能适应高强度的工作状态，具备良好的身体和心理调适能力。